주택연금 신청하기 전 꼭 확인할 7가지 (조건·수령액 계산·절차·기간)
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주택연금 신청 목차 주택연금 가입 조건 핵심 숫자 공시가격 12억 기준, 무엇으로 판단하나 다주택자·오피스텔·노인복지주택 가능 여부 주택연금 수령액(월지급금) 결정 방식 주택연금 신청 절차 실제 진행 순서 신청 후 보통 기간은 얼마나 걸리나 신청 전 체크리스트 7개 목차 이 글 목차 조건 숫자 12억 판단 유형·다주택 수령액 절차 기간 체크 주택연금은 “가입 가능 여부”만 확인하고 신청하면 실무에서 막히는 경우가 많습니다. 신청 전에 연령·공시가격·주택 형태·다주택 처리·기존 대출 을 숫자로 먼저 점검해야 하고, 그다음에 수령액(월지급금) 을 계산해 본 뒤 신청 절차로 넘어가야 시행착오가 줄어듭니다. 이 글은 바로 신청으로 연결될 수 있도록 확인 순서 와 기간 을 중심으로 정리합니다. 주택연금 가입 조건 가입 조건은 특히 연령과 주택가격 기준은 접수 단계에서 바로 확인됩니다. 정리 1. 연령: 신청자 또는 배우자 중 1명 이상 만 55세 이상 2. 주택가격: 부부합산 기준 공시가격 12억 원 이하 3. 주택소유: 본인 또는 부부 기준 소유 주택이어야 함(소유권 확인 필수) 4. 거주: 원칙적으로 해당 주택 거주 요건 확인(거주 형태에 따라 확인 항목이 달라짐) 공시가격 12억 기준, 무엇으로 판단하나 주택연금에서 말하는 12억 기준은 “시세”가 아니라 공시가격 기준으로 판단합니다. 같은 주택이라도 시세와 공시가격이 다를 수 있기 때문에, 신청 전에는 반드시 공시가격으로 먼저 체크해야 합니다. 정리 1. 판단 기준: 공시가격 (시세 기준 아님) 2. 확인 방법: 주택의 공시가격 조회 후 12억 이하인지 확인 3. 신청 타이밍: 공시가격 기준 충족 여부가 달라질 수 있어 신청 전에 최신 공시가격으로 재확인 다주택자·오피스텔·노인복지주택 가능 여부 주택연금은 “아파트만 가능”처럼 단순하지 않습니다. 다만 주택...
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